ไม่มีใครยอมเป็นกรรมการหมู่บ้าน หมู่บ้าน ทาวน์โฮม เราจะออกมาสวยงาม ปลอดภัย และน่าอยู่หรือไม่ ขึ้นอยู่กับคณะกรรมการหมู่บ้านเป็นสำคัญ โดยตามกฎหมายจัดสรรที่ดิน นิติบุคคลหมู่บ้านจะอยู่ภายใต้การกำกับ และดำเนินการโดยคณะกรรมการเป็นสำคัญ (เปรียบได้กับบริษัทที่บริหารโดยคณะกรรมการบริษัท) โดยคนที่จะเข้าเป็นกรรมการหมู่บ้านจะไม่ได้ค่าตอบแทนใดๆ ทั้งสิ้น แต่ถือเป็นความเสียสละของกรรมการท่านนั้นๆ เอง นอกจากนี้ ถ้าทำดี ก็ได้แค่คำชม แต่ถ้าทำไม่ดี หรือไม่เป็นที่พอใจของลูกบ้านทุกคน ก็โดนด่า ดังนั้น บางหมู่บ้านจึงหาคนมาเป็นคณะกรรมการค่อนข้างยากทีเดียว 10.
5 มม. เหมือนกับโทรศัพท์มือถือทั่ว ๆ ไป ประสบการณ์การใช้งาน Galaxy Core Duos มาพร้อมกับ Android 4. 1. 2 และ TouchWiz UI (แอบเสียดายลึก ๆ ว่าน่าจะเป็น Android 4. 2) แต่นั่นไม่ใช่ปัญหาครับ เพราะมันใช้งานเหมือนกันได้ทุกประการ และผมยังหาความแตกต่างกันไม่เจอเลย ถัดมาตรงช่อง Contacts สามารถสไลด์ไปทางขวาเพื่อโทรได้ ก็สะดวกดีนะ สามารถเลือกเปลี่ยน Font ได้โดยไม่ต้อง Root เครื่องให้วุ่นวาย และ ROM ในตัวเครื่องเหลือให้ใช้งานจริงประมาณ 4. 75GB มากพอที่จะใส่ภาพยนตร์ DVD จำนวน 1 แผ่นโดยไม่ต้องแปลงได้ ถัดมายังมีระบบจัดการซิมอย่างง่าย ๆ ให้ผู้ใช้ สามารถตั้ง Icon และชื่อซิมได้ จากการทดสอบ Galaxy Core Duos ได้คะแนนใกล้เคียงกับ Galaxy Nexus (อดีตเทพรุ่นเก่า) ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะ RAM ที่ไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่นัก แต่อย่างว่าครับว่านี่คือรุ่นคุ้มค่าและ Galaxy Nexus ก็ไม่ได้มีสองซิม (แอบเข้าข้าง) หากถามว่า "หน่วงไหม? " บอกตามตรงว่ามีหน่วงบ้าง แต่ไม่ถึงกับค้างหรืออืดแต่อย่างใด เป็นอะไรที่เล็กน้อยมาก ๆ แทบสังเกตไม่เห็นเลย การดูหน้าเว็บไซต์และเล่นเกมทั่วไปสามารถตอบโจทย์ได้อย่างราบรื่นครับ ความละเอียดหน้าจอยู่ที่ 480 x 800 สำหรับหน้าจอขนาด 4.
รปภ. หละหลวมขโมยขึ้นบ้าน เรื่องนี้ก็เป็นหนึ่งในปัญหาคลาสสิกอีกอย่างของหมู่บ้านจัดสรร และ ทาวน์เฮ้าส์ ตอนแรกๆ ทุกโครงการมักจะรักษาความปลอดภัยกันดี แต่พอเวลาผ่านไปเรื่อยๆ ก็เริ่มหละหลวมมากขึ้นเรื่อยๆ จนบางโครงการไม่เหลือยามอีกเลย มีแค่ตู้ยามเปล่าๆ ทางแก้ที่สำคัญคือ ลูกบ้านต้องช่วยกันสอดส่องคนแปลกหน้า และเข้มงวดกับยามในหมู่บ้านเรา และคณะกรรมการหมู่บ้านต้องเข้มงวดกับมาตรฐานการทำงานของบริษัท รปภ. ที่เราจ้างมาด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในสัญญาจ้างรักษาความปลอดภัยกับบริษัทที่เข้ามารับทำเป็นรปภ. นั้น คณะกรรมการควรกำหนดเรื่องสำคัญๆ เหล่านี้ไว้ในสัญญา เช่น หาก รปภ. เข้างานไม่ครบจำนวน จะต้องโดนปรับรายวัน หรือหากบริษัท รปภ. ทำผิดบ่อยๆ เช่นเกิน 3 ครั้งต่อเดือน เราเลิกสัญญาได้เลย เป็นต้น 3.
แนวคิด การออกแบบ "เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช บอกตัวตนของคุณด้วย ทาวน์โฮมสไตล์ที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ให้ทุกวันของคุณเป็นวันพักผ่อน ครบครันด้วยกิจกรรมที่ต้องการ ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้อง CCTV เพื่อการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ เหมาะกับทุกเรื่องราวที่เป็นตัวคุณ" ตกแต่งครบทั้งหลังพร้อมอยู่ ราคาพิเศษปิดโครงการ กรุณานัดหมายก่อนเข้าชมโครงการ โทร. 1787
หรือจังหวัดเลยว่าการก่อสร้างโครงการนี้ไม่เป็นไปตามที่ขออนุญาตจัดสรร หรือหากจะเล่นแรงขึ้น ให้ลูกบ้านรวมตัวกันให้ไม่รับโอนส่วนกลาง หรือสาธารณูปโภคมาจากเจ้าของโครงการเลย เป็นต้น 4. ปลวกขึ้นบ้าน ปลวกเป็นปัญหาอย่างหนึ่งที่เกิดขึ้นได้โดยที่เราอาจไม่คาดคิด เดี๋ยวนี้โครงการใหม่ๆ มักมีการวางท่อรอบบ้านเพื่อให้ฉีดป้องกันปลวกได้สะดวก แต่ถึงอย่างนั้น บางทีปลวกก็ยังขึ้นบ้านเราได้อยู่ดี ดังนั้น เพื่อป้องกันปัญหานี้ เราควรให้บริษัทรับกำจัดปลวกฉีดยาป้องกันปลวก (แบบชุดใหญ่) ปีละอย่างน้อย 1 ครั้ง หรือหากหลังอื่นรอบๆ เราโดนปลวกกันหลายหลังเลย เราอาจให้บริษัทรับกำจัดปลวกพวกนี้เข้ามาฉีดเพิ่มเติมมากขึ้น เช่นทุก 1 เดือน หรือทุก 3 เดือน แต่แน่นอนค่าใช้จ่ายพวกนี้ก็จะมากขึ้นเป็นลำดับไปด้วยครับ 5. จอดรถเกะกะหน้าบ้าน ในชีวิตจริง บ้านหรือ ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หลายหลังมักจะมีรถมากกว่าจำนวนที่จอดได้ในบ้าน หรือแม้จะจอดในบ้านได้พอดี บางคนก็มักง่ายไม่จอดในบ้านเลย จอดนอกบ้านตลอด ปัญหาที่เกิดคือถ้าถนนหน้าบ้านค่อนข้างแคบ จะเป็นการรบกวนเพื่อนบ้านเวลาขับรถเข้าออกเป็นอย่างยิ่ง ทางแก้ที่ใช้กันบ่อยๆ คือเขียนกันในข้อบังคับหมู่บ้านไปเลยว่า ห้ามจอดนอกบ้าน หรือไม่ก็แก้ปัญหากันเองแบบบ้านๆ โดยการเอากระถางต้นไม้มาวางตรงตำแหน่งที่ไม่อยากให้ใครมาจอด แต่ปัญหานี้มักจะแก้กันไม่ได้สำหรับโครงการที่คณะกรรมการนิติบุคคลไม่บังคับใช้กฎ หรือดูแลกันอย่างจริงจัง 6.
ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร?
วันนี้ทางเปี่ยมสุขมี ข้อคิดดีมาแนะนำก่อนที่จะตัดสินซื้อบ้านสักหลัง ควรดูรายละเอียดอะไรบ้างก่อนซื้อไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ นนทบุรี หรือที่จังหวัดไหนก็ตาม ปัญหาที่พบคล้ายๆกันมีดังต่อไปนี้ 1.
bookmark ประเด็น > รวมตัวอย่างการรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ ไอเดียการตกแต่งทาวน์เฮ้าส์สวย ๆ พร้อมภาพประกอบอีกเพียบ
ต่อเติมจนชิดกัน ต้องยอมรับว่าการต่อเติมบ้าน หรือ ทาวน์เฮ้าส์ ทุกวันนี้ทำกันเป็นปกติ ทั้งที่จริงๆ แล้วการต่อเติมบ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ที่ทำๆ กันนั้น ผิดกฎหมายเกือบทั้งนั้น เพราะไม่ได้ขออนุญาต หรือแจ้งเจ้าหน้าที่ก่อน (ในกรณี กทม - สำนักงานเขตฯ - และในกรณีต่างจังหวัด - องค์การบริหารส่วนจังหวัด)ปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นคือต่อเติมจนชิดกันเกินไปทำให้บังวิวบ้าง หรือฝนตกแล้วน้ำกระเด็นเข้าอีกบ้านบ้าง เพื่อป้องกันปัญหาพวกนี้ บ้านที่จะต่อเติมควรจะมีการพูดคุยกันกับเพื่อนบ้านติดกันก่อนให้ชัดเจน และประนีประนอมเพื่อให้สบายใจกันทุกฝ่าย 7.
ต่อเติมพื้นที่ภายในบ้านจนไม่เหลือพื้นที่จอดรถ เหตุการณ์แบบนี้มีให้เห็นบ่อยมาก เพราะปกติไม่ว่าจะ ทาวน์เฮ้าส์ หรือ บ้านเดี่ยว ยังไงๆ ที่จอดรถต้องมีอย่างน้อย 1 คัน แต่พอต่อเติมดัดแปลงที่จอดรถกั้นเป็นห้อง ก็ต้องเอา รถไปจอดหน้า บ้าน แทน 2. มีรถมากกว่าพื้นที่จอดรถ แบบนี้ก็เยอะ ตอนแรกเข้าอยู่ใหม่ๆ อาจจะมีแค่คันเดียว แต่อยู่ไปอยู่ไปสมาชิกเพิ่ม รถก็เพิ่ม แต่ บ้าน ยังหลังเดิม 3. ไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่พอ แต่แค่ไม่อยากจอดรถใน บ้าน เช่น เอาที่จอดรถไปทำอย่างอื่น หรือบาง บ้าน ก็ปล่อยให้พื้นที่จอดรถโล่งๆ เฉยๆ ก็มี 4. จอดนอก บ้าน เพื่อรักษาสิทธิ กลัวคนอื่นจะมาจอดหน้า บ้าน ตัวเอง เลยต้องจอดกันคนอื่นเอาไว้ 5.