จึงจะซื้อพอร์ตหนี้ดีไปออกบอนด์อีกต่อหนึ่ง" คำถามคือ จุดเสี่ยงบริษัทมอร์ตเกจกลางมีหรือไม่ "การลงขันก็ต้องทำกำไรด้วย บริษัทกลางตั้งขึ้นมาเพื่อให้กู้กับลูกค้า แต่ถ้าดีเวลอปเปอร์ผู้ถือหุ้นส่งลูกหนี้ด้อยคุณภาพ บริษัทกลางก็มีผลประกอบการเจ๊ง บตท.
ตัวช่วยสินเชื่อบ้าน ล่าสุด "วสุกานต์ วิศาลสวัสดิ์" กรรมการและผู้จัดการ ตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ "บตท. " ระบุว่ามีดีลเจรจากับดีเวลอปเปอร์ผ่านทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ในการเข้าไปซื้อ "หนี้ดี" จากดีเวลอปเปอร์เจ้าของโครงการโดยตรง จากเดิมเป็นการซื้อหนี้ดีผ่านแบงก์เพียงอย่างเดียว นั่นหมายความว่า ต่อจากนี้ดีเวลอปเปอร์จะเพิ่มบทบาทในการให้ลูกค้ากู้ซื้อบ้าน-คอนโดฯ ในโครงการตัวเอง ซึ่งทำได้ทั้งรับจำนองหรือเช่าซื้อเพราะกฎหมายไม่ได้ปิดกั้น เหตุผลที่ต้องมีตัวกลางระหว่าง "บตท. " กับพอร์ตหนี้ที่รับซื้อเป็นเพราะกฎหมายจัดตั้ง คือ "พ. ร. ก. ตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย 2540" ตัว บตท. ถูกกำหนดให้ซื้อหนี้เท่านั้น ไม่สามารถให้สินเชื่อได้ การจะซื้อหนี้ดีจึงต้องมีการจำนองบ้าน-คอนโดฯมาก่อน "ดีลนี้คุยกันมา 2 เดือนแล้ว ต้องมีการตั้งกฎเกณฑ์ให้ดีเวลอปเปอร์นำไปปฏิบัติ นำไปใช้ประกอบการพิจารณาให้กู้ เพราะคนกู้ซื้อบ้านอาจไม่ได้ทำงานในองค์กร ไม่ใช่มนุษย์เงินเดือน เราจึงต้องมีเกณฑ์สำหรับคนเหล่านี้ โดยต้องเป็นผู้มีประวัติดี ตรวจสอบได้ และมีความสามารถในการจ่ายหนี้" บิสซิเนสโมเดลมีลักษณะคล้ายประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือมอร์ตเกจ อินชัวรันซ์ (MI-Mortgage Insurance) ถ้า บตท.
อยากจะผ่อนบ้านราคาไม่เกิน 1ล้าน แถว รามอินทรา สายใหม รังสิต เป็นFreelance ประจำบริษัท อยากจะผ่อนบ้าน แถวรามอินทรา รังสิต สายใหม ผ่อนประมาณ 5, 000-6, 000 ส่วนตัวไม่ติดหนี้สินภาระใดๆ ผ่อนรถยนต์อยู่1คันแต่ชื่อแฟน ทำงานเป็น Freelance ประจำบริษัท รายรับต่อเดือน 30, 000-60, 000+ ไม่มีสลิปเ